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Del campo de cítricos al río: la historia de Azahares del Paraná
Antes de que hubiera calles, lotes y marina, acá se cosechaban naranjas. Esta es la historia de cómo un establecimiento frutícola de Fighiera terminó convertido en un barrio náutico de 84 hectáreas sobre el Paraná.
Hay una parte de la historia de Azahares del Paraná que no se ve cuando uno recorre el barrio. Las calles forestadas, la arboleda adulta, la marina, las canchas: todo eso está a la vista. Lo que no está a la vista es que este mismo suelo, hasta hace no tanto, era un campo de producción frutícola.
El terreno formaba parte de La Concepción, un establecimiento de Fighiera ligado durante décadas a la familia Muniagurria y dedicado, entre otras cosas, al cultivo de cítricos. De ahí viene, de hecho, el nombre del barrio: el azahar es la flor del naranjo.
Marcelo Muniagurria: del campo a la política y de vuelta al campo
Marcelo Muniagurria nació en Fighiera en 1946 y fue ingeniero agrónomo. Su trayectoria en el sector agropecuario fue larga y pública: presidió la Sociedad Rural de Rosario, condujo Confederaciones Rurales Argentinas entre 1997 y 1999 y fue director del INTA. Después llegó la política: fue diputado nacional y, entre 1999 y 2003, vicegobernador de Santa Fe durante la gestión de Carlos Reutemann. Murió en Rosario en mayo de 2019, a los 72 años.
Antes y después de su paso por la función pública, siguió trabajando la tierra. La fruticultura —y los cítricos en particular— fue lo suyo, y La Concepción fue el lugar donde eso ocurrió.
La sociedad: MGM Emprendimientos, 2010
La asociación empresarial quedó formalizada en 2010. El Boletín Oficial de la Provincia de Santa Fe registra ese año la constitución de MGM Emprendimientos S.A., integrada —entre otros— por Jorge Horacio Messi y Marcelo Julio Domingo Muniagurria. La composición original sumaba además a los hermanos Eduardo y Rafael Gurina. De ahí la sigla: Messi, Gurina, Muniagurria.
El proyecto se emplazó sobre la Ruta Provincial 21, a pocos kilómetros de Rosario, y se llamó Azahares del Paraná. La idea era transformar un sector del antiguo establecimiento productivo en un barrio residencial de alta gama, con lotes, espacios deportivos y una orientación clara hacia el río.
La sociedad siguió después de la muerte de Muniagurria. En 2019, el Boletín Oficial santafesino registró una nueva composición del directorio: Beatriz Susana Lagos, su esposa y productora agropecuaria, asumió la presidencia, y Jorge Messi quedó como vicepresidente.
“nació en un campo y terminó mirando hacia el río”Clarín, sobre el proyecto — nota completa
El río estuvo en el plan desde el principio
No fue un agregado posterior. En 2014 se constituyó Azahares Boating S.A., con participación de MGM, Jorge Messi, Muniagurria y los hermanos Gurina. Su objeto societario contemplaba la construcción y explotación de una guardería náutica, además de servicios complementarios. El estatuto fue publicado oficialmente por la provincia.
Eso explica por qué hoy el barrio tiene guardería para embarcaciones, marina y caleta propia, y no una vista al río como argumento de venta. La diferencia importa: acá el río no es el paisaje, es parte del barrio.
Qué es Azahares del Paraná hoy
Las estimaciones de los primeros años hablaban de entre 80 y 105 hectáreas, según qué superficie se contara. Hoy los números están cerrados:
Los lotes van de 690 a 1.300 m², son escriturables y aptos para crédito hipotecario. El barrio está organizado en siete barrios internos y tiene financiación directa de la desarrolladora, sin banco y sin ajuste por UVA.
Y sobre todo: está hecho. Las calles están abiertas, la forestación es adulta y los servicios funcionan. No es un proyecto en carpeta ni un render — es un barrio donde ya vive gente, a 25 minutos de Rosario y 15 de San Nicolás.
Una historia que es también la del periurbano de Rosario
Lo que pasó en Fighiera no fue un caso aislado. En las últimas décadas, campos productivos ubicados a pocos kilómetros de Rosario fueron adquiriendo un valor inmobiliario que antes no tenían, a medida que la ciudad y su entorno crecían.
Acá se sumaron dos cosas: la cercanía con la autopista Rosario–Buenos Aires y el frente sobre el Paraná. Una familia puso el conocimiento del territorio y la historia productiva del lugar; la otra, capacidad de inversión. El resultado fue un barrio que se alejó de la producción citrícola de La Concepción para mirar al río.
Los sábados abrimos el barrio.
Vení a caminarlo.
Se entiende mejor en persona que en una foto. Coordinamos una visita y lo recorrés con alguien del equipo, sin compromiso.
Fuente de los datos societarios e históricos: Boletín Oficial de la Provincia de Santa Fe y la nota de Clarín Rural del 31/08/2026, citada más arriba. Superficies y valores del barrio: Azahares del Paraná.